قال المهندس فتح الله فوزى ، رئيس لجنة البناء والتشييد و نائب رئيس جمعية رجال الاعمال ، إن الدولة ووزارة الاسكان نفذت عدد من الاجراءات والتسهيلات والحوافز لتخفيف من آثار التحديات التى تواجة المطورين العقاريين والشركات العقارية ، بعد ارتفاع مواد البناء بشكل كبير ، مشيرا الى أن معظم تلك الشركات حققت التارجت الخاص بها مرة ونصف او مرتين نتيجة لدخول مستثمرين جدد والاحتياج الشديد للسكن فى السوق العقاري .
اقرا ايضا ..إقتصادي يكشف بدائل البنوك بعد انتهاء شهادات الفائدة الـ 25% سنويا والـ22.5% شهريا
وأضاف فتح الله فوزى ، خلال حواره مع الاعلامي أحمد مصطفي ، ببرنامج “باب العاصمة” المذاع عبر قناة ten ، أن هناك فئة كبيرة جدا دخلت السوق العقاري رغم ارتفاع السعر للوحدات السكنية منذ حدوث التعويم فى عام 2023 بشكل كبير ، وحتى شهر ديسمبر 2023 بنسبة 80% من سعرها ، ورغم ارتفاع السعر هناك شركات عقارية حققت ربح 200% من التارجت الخاص بها فى العقارات حيث ان دخول شركات جديدة فى السوق العقاري فى وجود تضخم كبير وتعويم للجنيه المصري امام الدولار وارتفاع جنوني للوحدات السكنية .
وأشار رئيس لجنة البناء والتشييد ، الى أن التعويم الذي حدث فى عام 2023 أثر بشكل كبير على مواد البناء خاصة الحديد والاسمنت في اقل من 48 ساعة من هذا التعويم وإرتفعت الاسعار بشكل كبير ، حيث أن ارتفاع اسعار التكلفة مع سعر العقار او الوحدة السكنية لم يكن بنفس السرعة لمواد البناء ، مشيرا الى أن المطورين العقاريين والشركات العقارية كانت تضيف 5% زيادة على سعر الوحدة كل شهر فى الاشهر الاولى لعام 2023 لكى تستوعب التكلفة العالية لمواد البناء للوحدات السكنية والتضخم الكبير بعد التعويم والذي حدث فى السوق العقاري .
وتابع :” أتوقع فى الربع الاول من عام 2024 سوف تتزن الاسعار لتصبح 100% عن الاسعار فى يناير 2023 الماضي ” مشيرا الى انة اذا حدث انخفاض فى سعر العملة بالتأكيد سوف يحدث ارتفاع في مواد البناء وبالتالي سوف ترتفع اسعار العقارات فى عام 2024 ، وإن لم يحدث اى زيادات سيتم حدوث اتزان ى السوق العقاري وفى الاسعار بشكل كبير .
